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LE PACK DE 6 FORMATIONS
LAVERIE RENTABLE
Que contient la formation LAVERIE RENTABLE ?
La formation Laverie Rentable contient toutes les informations nécéssaires à la réussite de votre business.
Vous y découvrirez notamment :
À quel point une étude de secteur est importante, surtout quand on se lance pour la première fois dans un business physique
Comment gérer ou mettre en gérance votre laverie automatique ?
Les contacts pour s’assurer un bon fonctionnement
Le processus exact pour rentabiliser votre activité au maximum
Et bien plus encore...
INTRODUCTION :
Présentation de la formation
- Le marché de la laverie automatique
- Faut-il créer ou reprendre une laverie ?
- Tarif Spécial pour les membres de la formation
MODULE 2 :
Etude de marché
- Les petites laveries
- Comment faire une étude de marché ?
- Comment étudier la concurrence ?
MODULE 4 :
Financement et Démarches Administratives
- Quel apport dois-je fournir ?
- Le crédit
- Le financement par la franchise
- Acheter les murs ?
- Quel statut juridique ?
- Réglementations
- Les démarches auprès de la Mairie pour ouvrir une laverie
- Les démarches pour obtenir une autorisation préalable d'enseigne
- Quelques documents pour vous aider
MODULE 6 :
Gestion d'une laverie au quotidien
- Le vandalisme
- Le ménage
- La relève des caisses
- Les appels clients
MODULE 1 :
Combien rapporte réelement une laverie ?
- Les petites laveries
- Le chiffre d'affaire
- Les dépenses
- Le total NET
- Combien rapporte mes laveries ? Mes Chiffres
MODULE 3 :
Créer sa laverie automatique ?
- Faut-il se franchiser ?
- L'emplacement
- Le choix du local
- Le matériel
- Les travaux
- Bungalow
- Le Kiosque laverie
MODULE 5 :
Implanter une laverie : La technique
- Electricité VS Gaz
- Nombres de machines
- Trouver un installateur
- Quelle marque ?
- Les distributeurs de lessives
- Les centrales de paiements
- Les séchoirs électriques
- Les machines à laver
MODULE 7 :
La communication
- Quels sont les moyens de communication ?
- Le client type de votre laverie, comment l'atteindre ?
- La radio
- La presse écrite
- Internet : Les réseaux sociaux
- Internet : Les publicités
- Flyers / Démarcharge
- Inauguration / Evenements
- Votre planning semaine par semaine
- Conclusion
DISTRIBUTEURS RENTABLES
Que contient la formation DISTRIBUTEURS RENTABLES ?
La formation Distributeurs Rentables vous permettra de créer et / ou d'accroître votre parc de distribution en toute simplicité.
Vous y découvrirez notamment :
À quel point une étude de secteur est importante, surtout quand on se lance pour la première fois dans un business physique
Comment trouver les emplacements les plus rentables ?
Quels types de distributeurs ? Faites le bon choix !
Le plan exact pour atteindre une meilleure rentabilité
Comment gérer l’entretien, l’approvisionnement, la récolte de votre distributeur ?
Le processus exact pour rentabiliser votre activité au maximum
Toutes les astuces pour accroître votre business rapidement
Et bien plus encore...
INTRODUCTION :
Présentation de la formation
- Le marché des distributeurs automatique
- Tarif Spécial pour les membres de la formation
MODULE 1 :
Les petits distributeurs
MODULE 1.1 :
Les différents types de distributeurs
- Présentation des différentes familles de distributeurs
- Le distributeur de brosse à dents
- Le distributeur de préservatif
-Le distributeur de spray buccal
- Le distributeur de masques
- Le distributeur de Gel Hydroalcolique
- Le distributeur de cacahuetes/Pringles
- Le distributeur de briquets
- Le distributeur de papier à cigarette
- Le distributeur de Chewing-gum
- Les distributeur sur-mesure
- Choix et conclusion
MODULE 1.3 :
Où placer les distributeurs ? Dans quels entreprises ?
- Les autorisations pour les placer
- Où placer les distributeurs ?
- Dans quelles entreprises ?
- Les pharmacies
- Les restaurants
- Les fast-foods
- Les cafés et les bars
- Les établissements d'hébergements
- Les campings
- Les hopitaux
- Les établissements scolaires
- Les grandes entreprises
- Les cabinets de dentiste
- Les salles évènementiels
- Les centres commerciaux
- Les aires de repos
- Les parc d'attractions
- Les discothèques et casinos
- Conclusion
MODULE 1.7 :
Installation des distributeurs, réparations et entretien
- Installation
- Réparation et entretiens des distributeurs
- Le vandalisme
- Conclusion
MODULE 1.9 :
Structurer son business, création société, fiscalité, crédit...
- Se lancer dans les distributeurs en tant que particulier
- Se lancer en tant que auto-entrepreneur
- Se lancer en tant que société
- Financement de distributeurs : crédit conso ?
- Financement de distributeurs : crédit bail ?
- Optimisation fiscal d'une entreprise de distributeurs automatiques
- Quelques documents pour vous aider
MODULE 1.2 :
Où acheter les différents distributeurs ?
- Où acheter les distributeurs ?
- Où acheter les produits à vendre ?
- Les distributeurs d'occasions
MODULE 1.4 :
Définir sa stratégie commerciale
- Définir sa stratégie commerciale
- Les produits, quoi vendre à combien ?
- Etiquette et affichage
MODULE 1.5 :
Le démarcharge et prospection des entreprises
- Les bases de la vente
- La prospection commercial
- L'argumentaire commercial
- Le démarcharge
- Le contrat, l'installation et la recommandation
- La plaquette de présentation
- Le passage à l'action
MODULE 1.6 :
Les contrats de mise à disposition
- Quel type de contrat proposer ?
- Comment vendre le contrat sans commissions ?
- Le contrat sans commission
- Le contrat avec commission
MODULE 1.8 :
Développer son parc de distributeurs et devenir leader de son secteur
- Faire un business plan
- 3 astuces pour devenir leader de son secteur
- La gestion des clés
- Optimisation de tournées
- Délégation
- Les pièges à éviter
MODULE 2 :
Les distributeurs de jouets
MODULE 2.1 :
Les différents types de distributeurs
- Le distributeur de jouet classique
- Le distributeur de Chupa Chups (grosses boules)
- Le distributeur de balles rebondissantes
- Le distributeur de chewing-gums d'intérieur
- Le distributeur multi-produits
- Le distributeur de boules ancien
- Les mini babyfoots et flippers avec balles rebondissantes
- Grue 100% gagnante
- Les distributeurs qui necessitent une license
- Le distributeur sur mesure
MODULE 2.2 :
Où acheter les différents distributeurs ?
- Les distributeurs neufs
- Les distributeurs d'occasions
- Où acheter les fournitures ?
MODULE 2.3 :
Où placer les distributeurs ? Dans quels entreprises ?
- Où placer un distributeur de jouet ? Les différents lieux
- Les centres commerciaux
- Les supermarchés
- Les restaurants
- Les fast-foods
- Les bureaux de tabac/presse
- Les boulangeries
- Les hôtels
- Les campings
- À proximité des écoles / auto-écoles
- Les parcs d'attractions
- Les cafés et les bars
- Les aires de repos
- Les glaciers
- Les laveries automatiques
- Conclusion
MODULE 3 :
Les manèges
MODULE 3.1 :
Les différents types de distributeurs
- Les simples : une place (Style Kiddie Ride)
- Les simples : deux places
- Les caroussels
MODULE 3.2 :
Où acheter les différents distributeurs ?
- D'occasion ou neuf ?
- Occasion : Le Bon Coin (les pièges à éviter)
- Neuf : Fournisseur Numéro 1
- Neuf : Fournisseur Numéro 2
MODULE 4 :
Les Baby-foots, Billards, Flippers et Bornes Arcades
MODULE 4.1 :
Les différents types de distributeurs
- Les Babys-foots
- Billards
- Flippers
- Palets (Air-Hockey)
- Fléchettes
- Bornes d'arcades : Jeux
- Bornes d'arcades : Conduite
- Bornes d'arcades : Réflexe
- Bornes d'arcades : Tir
- Bornes d'arcades : Sport
- Machine à poing (Boxer)
- Combien ça coute ? Le tableau !
MODULE 4.2 :
Où acheter les différents distributeurs ?
- D'occasion ou neuf ?
- Où trouver de l'occasion ?
- Des sites Polyvalents
- Fournisseurs Babys-foots
- Fournisseurs Billards
- Fournisseurs Flippers
- Fournisseurs Palets (Air-Hockey)
- Fournisseurs Fléchettes
- Fournisseurs Bornes d'arcades (Jeux-Conduite-Réflexe-Tir-Sport)
- Machine à poings
MODULE 5 :
Les machines à café
MODULE 5.1 :
Les différents types de distributeurs
- Machine à grains
- Machine soluble
- Machine Klix (prédosé)
MODULE 5.2 :
Où acheter les différents distributeurs ?
- D'occasion ou neuf ?
- Où trouver de l'occasion ?
MODULE 5.3 :
Où placer les distributeurs ?
- Où placer les distributeurs ? Les différents lieux
- Lycée
- Centres de formations (AFPA, ...)
- Salles de sports
- Hall d'hôpital
- Hall d'immeubles de bureaux
- Hall d'hôtels
- Plateformes logistiques
MODULE 5 :
Les distributeurs de Snacks et Boissons
MODULE 6.1 :
Les distributeurs de Snacks et Boissons
- Distributeurs de boissons / canetttes
- Distributeurs de boissons / snack - spirale
- Distributeurs de boissons / snack - spirale avec ascencseur
- Distributeurs café + boissons / snack - spirale (double)
MODULE 6.2 :
Où acheter les différents distributeurs ?
- Neuf, d'occasion ou en location ?
- D'occasion : Le Bon Coin (les pièges à éviter)
- Neuf : Fournisseur Numéro 1
- En location : Fournisseur Numéro 1
MODULE 6.3 :
Où placer les distributeurs ?
- Où placer les distributeurs ? Les différents lieux
- Les rues
- Laverie Automatique
- Université
- Lieu de Coworking
- Salle de réunion
- Camping
- Hall de gymnase / Hall de stade
- Hall de piscine / Hall de patinoire
- Magasin de bricolage (Leroy Merlin, Brico Dépôt, ...)
TRAVAUX RENTABLES
Que contient la formation TRAVAUX RENTABLES ?
La formation Travaux rentables est la solution pour réduire considérablement le coût de vos travaux de rénovation.
Vous y découvrirez notamment :
Toutes les étapes de préparation ainsi que la stratégie la plus efficace
La méthode pour rénover à moins de 300€/M²
L'art de la négociation auprès des artisans
Où acheter son matériel ? À quel prix ?
Quel matériaux privilégier ?
Ce qui doit vous alerter (attention arnaque !)
Les astuces pour réaliser une division
Comment meubler à prix cassé ?
Et bien plus encore...
INTRODUCTION :
Présentation de la formation
- Introduction
- Renseignements généraux
MODULE 1 :
Préparation et gestion des travaux
MODULE 1.1 :
Réussir sa visite : identifier efficacement les points essentiels
- Comment décrypter une annonce immobilière ?
- Etude d'une annonce immobilière
- Les questions à poser avant une visite
- Les réseaux / La structure
- L'appartement
- Comment savoir si les fissures sont importantes ?
- Etudier les fissures pour négocier le bien immobilier
- Le bien est-il raccordé au tout à l'égout ?
- L'assainissement est-il aux normes ?
- La Check-list de visite : Immeuble
- La Check-list de visite : Appartement
- La Check-list de visite : Maison
- La Check-list de visite : Garage
- Exemple de cas
- Exemple de cas (Suite et Conclusion)
- Le bien est-il en secteur ABF ?
MODULE 1.3 :
La stratégie à adopter avant de se lancer
- Préambule
- Les différentes étapes
- Le gros oeuvre
- Les premières étapes
- Le second oeuvre
- Récapitulatif des étapes
- Les finitions
- La garantie décennale
- Les questions à se poser avant de se lancer
- Faire appel à des artisans
- Quel professionnels choisir ?
- Comment gérer les travaux ?
MODULE 1.6 :
Préparation et réalisation des devis
- Comment trouver les bons artisans ?
- Le choix de l'artisan
- Recevoir les artisans
- Le devis
- Comment éviter les arnaques ?
- Le choix des matériaux
- Le choix des radiateurs : Rayonnement, inertie, convecteur, etc ...
MODULE 1.8 :
Lancement des travaux
- Le Lancement des Travaux
MODULE 1.2 :
Pré-estier son budget travaux
- Préambule
- Rénover un studio
- Rénover un T2 de 35m²
- Rénover un T3 de 50m²
- Rénover un T4 de 65m²
- Le tableau récapitulatif des rénovations
- Estimer le coût des travaux
- détailler le coût des travaux
- Tableau estimatif des travaux
- Comment estimer rapidement les travaux ?
- Estimation détaillé des travaux
- Comment estimer le coût des travaux à travers les photos ?
MODULE 1.4 :
Préparer son chantier
- Préambule
- Installation du chantier
- La démolition
MODULE 1.5 :
La réalisation des plans
- La réalisation de plan 2D
- La réalisation de plan 3D
MODULE 1.7 :
Les démarches administratives
- Sans déclaration
- Avec déclaration en mairie
- Avec permis de construire
- Les différentes aides de l'Etat
- Exemple d'attribution des aides
MODULE 1.9 :
Suivi et reception du chantier
- Le suivi des travaux
- Les imprévus
- Les finitions
- La réception du chantier
MODULE 2 :
Comment rénover à moins de 300€ du m² ? Les astuces travaux pour gagner de l'argent !
MODULE 2.1 :
Négocier ses devis (artisan et maétriau)
- Comment obtenir des devis 30% moins cher
- Savoir de quoi on parle
- Savoir de quoi on a besoin
- Savoir quels sont les prix normaux
- Négocier c'est gagner de l'argent
- Négociation gagnant/gagnant
- Enlever le superflu
- Cas concret
- Conclusion
MODULE 2.3 :
Les astuces travaux (Spécial Murs)
- Les différentes façons de reprendre les murs
- L'étape de la reprise des murs
- Reprendre un mur après détapissage
- Reprendre un plafond en plâtre dans l'ancien
- Comment reprendre un plafond à moindre coût dans l'ancien
- Comment gagner 3000€ sur la pose de placo / joints placo
- Coffrer ou non les poutres
MODULE 2.5 :
Les astuces travaux (Spécial Plomberie)
- Les différentes façons de reprendre les murs
- L'étape de la reprise des murs
- Reprendre un mur après détapissage
- Reprendre un plafond en plâtre dans l'ancien
- Comment reprendre un plafond à moindre coût dans l'ancien
- Comment gagner 3000€ sur la pose de placo / joints placo
- Coffrer ou non les poutres
MODULE 2.7 :
Les astuces travaux (Spécial Peinture)
- Les différentes façons de reprendre les murs
- 50€ au lieu de 250 € : La peinture Multi-Fonction
- 50€ au lieu de 250 € : La peinture Multi-Fonction Exemple 2
- Toile de verre = 6500 euros pour 110m²
- Economiser sur la finition des murs
- Economiser sur la finition des murs - Gouttelettes
MODULE 2.9 :
Les astuces travaux (Spécial Cuisine)
- Le coût des cuisines
- La cuisine à 199 €
- La cuisine équipée à 500 € : vidéo 1
- La cuisine équipée à 650 € : vidéo 2
- La cuisine équipée à 590 € : vidéo 3
- La cuisine équipée à 580 € : vidéo 4
- La cuisine équipée à 1200 € : vidéo 5
MODULE 2.11 :
Les astuces travaux (Spécial Extérieur)
- Comment gérer les cours intérieurs des immeubles pour avoir moins d'entretien ?
- Un jardin refait à neuf pour 600 €
- Comment faire fuir les pigeons de vos immeubles pour 15 €
MODULE 2.2 :
Les astuces travaux (Spécial Gros Oeuvre)
- Réparation de la maçonnerie
- La toiture
- Comment gérer les fissures ?
- Gérer la laine de verre
- Une salle de bain qui dure plus longtemps : La VMC
MODULE 2.4 :
Les astuces travaux (Spécial éléctricité)
- Electricité, plomberie et plaquiste
- Devis électricité 30% moins cher ...
- Rafraîchir toute l'électricité pour 120 € dans un Studio/T2
- Radiateurs à 79 € au lieu de 129 €
- Gagner du temps et de l'argent avec l'électricien (-30 en moyenne)
- Passage au 100% électrique
- Réduire les coûts électriques des espaces communs
- Gagner du temps et de l'argent avec l'électricien
- L'intérêt d'une Smart TV
MODULE 2.6 :
Les astuces travaux (Spécial Cloisons et Placo)
- Mise en place des menuiseries
- Comment économiser de 30 à 80% sur les portes d'entrées
- Garder et sécuriser les anciennes portes
- Économisez 30 % à 50 % sur vos menuiseries + liens de mes fenêtres
- Pose de fenêtre standards
MODULE 2.8 :
Les astuces travaux (Spécial Sol)
- Les sols
- Les différentes façons de récupérer les sols
- Sortir du lot avec 3m² de carrelage
- Les différentes façons de récupérer les sols Partie 2 + prix des matériaux
- Gagner 2000€ en récupérant un plancher
- Les différentes façons de récupérer les sols Partie 3 + prix des matériaux 2
- Reprendre des sols en mauvais états dans les combles ...
- Les plinthes : diviser le coût par 3
- Economiser sur les sols
- Economiser sur les sols Partie 2
- La protection des sols
MODULE 2.10 :
Les astuces travaux (Spécial Salle de bain)
- Une salle de bain complète pour 600 €
- Une salle de bain complète pour 500 €
- Le meuble vasque
- Diviser votre facture d'eau par 2
MODULE 3 :
Mise en application - Exemples de chantiers réalisés à 300€/m²
MODULE 3.1 :
Utiliser les travaux pour négocier le prix du bien
- Négocier un bien grâce aux fissures
- Exemples concrets
MODULE 3.3 :
Division d'une maison en 2 appartements
- Visite et suivi de chantier
- Visite et suivi de chantier #2
- Visite et suivi de chantier #3
- Visite et suivi de chantier #4
MODULE 3.4 :
Immeuble de 4 lots
- Visite et suivi de chantier #1
- Visite et suivi de chantier #2
- Visite et suivi de chantier #3
- Visite et suivi de chantier #4
MODULE 3.6 :
Immeuble à 16 000 €
- Visite guidée
- Visite chantier 3 mois après
- Fin de travaux
- Récapitulatif des astuces utilisées
- Récapitulatif des astuces utilisées 2
MODULE 3.8 :
Le cas particulier des locaux commerciaux
- Les travaux dans un local commercial
- Les travaux dans un local commercial 2
- Comment faire plus de 20% de rentabilité ?
- Avancée des travaux du local commercial #1
- Avancée des travaux du local commercial #2
- Avancée des travaux du local commercial #3
MODULE 3.2 :
Division d'une maison en 3 appartements
- Visite de chantier
- Visite de chantier #2 Avancée des travaux
- Visite de chantier #3 Avancée des travaux
- Visite de chantier #4 Avancée des travaux
- Visite de chantier #5 Avancée des travaux
- Visite de chantier #6 Avancée des travaux
- Visite de chantier #7 Avancée des travaux
- Visite de chantier #8 Avancée des travaux
- Visite de chantier #9 Avancée des travaux
- Visite de chantier #10 Avancée des travaux
- Visite de chantier #11 Avancée des travaux, 1er appartement fini
- Visite de chantier #12 Avancée des travaux, 2ème appartement fini
- Visite de chantier #13 Avancée des travaux du 3ème appartement
- Visite de chantier #14 Avancée des travaux du 3ème appartement quasi fini
- Visite de chantier #15 Avancée des travaux 3ème appartement fini
- Visite de chantier #16 : Bilan, les chiffres, la rentabilité, le cash-flow
MODULE 3.5 :
Immeuble de 8 lots
- Visite guidée
- Les prix
- Nouvelle visite
- Début de chantier
MODULE 3.7 :
Immeuble de 14 appartements
- Visite et suivi de chantier #1
- Visite et suivi de chantier #2
MODULE 3.9 :
Le cas particulier de l'aménagement des combles
- Exemple d'aménagement des combles
- Reprendre les sols dans les combles
MODULE 4 :
Les cas particuliers de la division
MODULE 4.1 :
Ce qu'il faut savoir de la division
- Programme du module Spécial Division
- Qu'est-ce que la division ?
- Diviser une maison
- Diviser un appartement
MODULE 4.3 :
Ls démarches et déclaration de la division totale
- Les demandes
- Les déclarations
MODULE 4.5 :
Immeuble de 4 lots
- Visite et suivi de chantier #1
- Visite et suivi de chantier #2
- Visite et suivi de chantier #3
- Visite et suivi de chantier #4
MODULE 4.5 :
Les démarches et déclarations de la division partielle
- Introduction
- PFAC
- L'électricité
- Gaine technique électrique
- Le compteur électrique
- La division de compteur électrique
- L'eau
- Le gaz
- Le téléphone et internet
- Internet avec une seule box
- Les impôts
- La place de parking
- Cas Particulier : La copropriété
MODULE 4.2 :
La division totale
- Préambule
- Les devis
- Colonne d'évacuation d'eau
- Colonne d'électricité
- Augmenter la puissance et déplacer un compteur électrique
- Créer une cuisine ou une salle de bain quand on n'a pas d'évacuation
- Diviser les évacuations d'eau pour cuisine et salle de bain
- Diviser une box internet
- Travaux spéciaux dans une division totale
- Mise en location
- Ligne téléphonique et internet
MODULE 4.4 :
La division partielle
- Préambule
- Les devis
- Travaux spécial division partielle
- Comment diviser un compteur d'eau dans une division partielle
- Mise en location
MODULE 4.6 :
Exemple de division
- Exemple de division
- Cas concret
FISCALITÉ RENTABLE
Que contient la formation FISCALITÉ RENTABLE ?
N'appréhendez plus la fiscalité grâce à notre formation fiscalité rentable ! Optimisez-la efficacement et augmentez votre rentabilité en découvrant notamment :
Quel choix fiscal correspond le mieux aux types de location ?
Comment et pourquoi créer une holding ?
Comment améliorer la rentabilité de vos investissements immobiliers ?
Qu’elles astuces pour gagner du temps et de l’argent lorsqu’on parle de fiscalité ?
Comment choisir le bon régime fiscal selon votre profil ?
Comment contourner les réformes de 2022 ?
Et bien plus encore...
INTRODUCTION :
Présentation de la formation
- Introduction
- Renseignements généraux
MODULE 2 :
Je loue un bien meublé : Introduction
- Premiers pas
- Comment savoir à quel statut j'appartiens ? LMNP ou LMP ?
MODULE 4 :
La location meublée professionnelle (LMP)
- Introduction
- Le Micro BIC
- Le Réel : Les conditions
- Tableau de synthèse
- Tableau de comparaison LMNP vs LMP
- Conclusion- Comment trouver les bons artisans ?
- Le choix de l'artisan
- Recevoir les artisans
- Le devis
- Comment éviter les arnaques ?
- Le choix des matériaux
- Le choix des radiateurs : Rayonnement, inertie, convecteur, etc ...
MODULE 6 :
Je loue en colocation
- Introduction
- La colocation en NUE
- La colocation en MEUBLEE
- Conclusion
MODULE 8 :
La location de parking
- Je loue une place de parking
- Bonus : Louer un parking au BIC
- Investir en SCI
- Conclusion
MODULE 10 :
La société civile immobilière (SCI)
- Introduction
- L'impôt sur les revenus (IR)
- L'impôt sur les sociétés (IS)
- L'impôt sur les sociétés (IS) : Calcul de l'imposition
- L'impôt sur les sociétés (IS) : Les effets
- Synthèse SCI impôts sur les revenus VS SCI impôts sur les sociétés
MODULE 1 :
Je loue un bien non-meublé : les revenus fonciers
- Premiers pas
- Comment savoir à quel régime d'imposition j'appartiens ?
- Le régime Micro-Foncier
- Pourquoi et comment passer du régime micro foncier au régime réel ?
- Le régime réel
- Le régime réel : Comment déterminer mon revenu foncier ?
- Le régime réel : Interprétation du résultat obtenu
- Conclusion : Micro-Foncier ou Régime Réel ?
MODULE 3 :
La location meublée non professionnel (LMNP)
- Introduction
- Le Micro BIC
- Le Micro BIC : Comment calculer mon imposition ?
- Pourquoi et comment passer du Micro BIC au régime réel sur option ?
- Le Réel : Les conditions
- Le Réel : Qu'est ce que je peux déduire ?
- Le Réel : Les amortissemets
- Conclusion
MODULE 5 :
Je loue en courte durée
- Introduction
- Le Micro BIC
- Le Réel
- Les autres impositions
- Schéma de synthèse
- Investir en SCI
- Comment passer en location classée pour bénéficier des 71% d'abattement ?
- Conclusion
MODULE 7 :
Je loue un local commercial
- Je loue un local commercial
- Conclusion
MODULE 9 :
Je loue un immeuble mixte
- La location de biens diversifiés
- Investir en SCI
- Conclusion
MODULE 11 :
La holding
- Présentation
- Comment la créer
TROUVER UN BIEN RENTABLE
Que contient la formation TROUVER UN BIEN RENTABLE ?
La formation Trouver un bien Rentable vous permettra dde trouver des pépites immobilières grace à des techniques de chasses !
Comment définir son secteur ?
Comment définir sa stratégie ?
Les techniques pour trouver un bien rentable
Où chercher des biens ? Sites, agences…
Comment adapter sa méthode de chasse à son mode de location
Quand et comment passer à l’action ?
Et bien plus encore...
INTRODUCTION :
Présentation de la formation
- Introduction
- Renseignements généraux
MODULE 2 :
Où investir ? Définir son secteur de recherche
- Introduction : Quel est le meilleur secteur pour investir ?
- Comment trouver une ville rentable proche de chez vous ?
- Comment analyser les villes : Le prix au m²
- Comment analyser les villes : L'attractivité
- Comment analyser les villes : La demande locative
- Comment analyser les villes : La concurrence
- Résultat : Votre secteur de recherche
- Exemples de villes où investir
MODULE 4 :
Comment trouver un bien rentable ? Les bases !
- Introduction
- Le parcours d'un bien immobilier
- Faut-il chercher vous même un bien ?
- Faut-il déléguer la recherche
MODULE 6 :
Chasser les éstimations et les prises de mandats
- Introduction
- La préparation du speach
- Se présenter efficacement
- Entretenir la relation
MODULE 8 :
Les sites internet
- Introduction
- Les sites populaires
- Les sites professionnels
- Organisation et raccourci
- La recherche sur les sites
MODULE 10 :
Chasser les immeubles de rapport
- Introduction
- Chasser les immeubles de rapport
MODULE 12 :
Chasser les colocations
- Introduction
- Chasser les colocations
MODULE 14 :
L'appel
- Introduction
- Préparation de l'appel
- L'interlocuteur
- L'appel
- La conclusion de l'appel
MODULE 16 :
La négociation
- Introduction
- Préparation de la négociation
- La négociation
- La conclusion de la négociation
MODULE 1 :
Définir sa stratégie de recherche
- Pourquoi définir sa stratégie de recherche ?
- Comment définir sa stratégie ?
- Quel type de location ?
- Quel type de bien ?
- Quel type de travaux ?
- Quel type de secteur ?
- Quel type de budget ?
- Analyse du résultat et conclusion
- Exemple de stratégies
MODULE 3 :
Les fondamentaux de la chasse
- Introduction
- Calculer une rentabilité (Brut, Net, ...)
- Astuce de calcul rapide de rentabilité
- Tableau de rentabilité complet
- Tableau : À quel prix acheter un bien ?
- Le meilleur moment pour trouver un bien rentable
- Comment estimer ses travaux ?
- Faut il acheter un logement loués ou non loués ?
- La fiscalité en 2 mots
MODULE 5 :
Chasser les biens à la source
- Introduction
- Les panneaux "À VENDRE"
- Les journaux WEB
- La marketplace Facebook
- Les commerçants
- Les locaux commerciaux
- Semer dans l'entourage
- Les biens "À LOUER" non louer
MODULE 7 :
Les sites d'agence
- Introduction
- Trouver les sites d'agences
- Organisation et raccourci
- La recherche sur les sites d'agence
MODULE 9 :
Récapitulatif de la méthode
- Récapitulatif de la méthode "Trouver un bien rentable"
- Cas concret
MODULE 11 :
Chasser les appartements
- Introduction
- Chasser les appartements
MODULE 15 :
La visite
- Introduction
- Préparation de la visite
- La visite
- La conclusion de la visite
MODULE 17 :
L'offr de prix
- Introduction
- L'offre de prix
- La réponse de l'offre d'achat
COURTE DURÉE RENTABLE
Que contient la formation COURTE DURÉE RENTABLE ?
La formation Courte Durée Rentable vous perttra de maitriser la location courte durée à la perfection !
Comment analyser et définir le client type de la location courte durée
Comment choisir le secteur en connaissant les avantages et les inconvénients
Toutes les astuces pour gérer l’entretien
Ce qu’il faut savoir sur le législation et l’administratif avant de se lancer
La méthode pour louer toute l’année, sans interruption
Et bien plus encore...
INTRODUCTION :
Présentation de la formation
- Introduction
- Renseignements généraux
MODULE 2 :
La localisation, l'étude de marché
- Où faire de la LCD ?
- Etude de l'environnement
- Etude de marché pour la LCD
- Etude de la concurrence
MODULE 4 :
Le financement
- L'obtention du prêt
- La négociation bancaire
- Le financement des meubles
MODULE 6 :
L'aménagement et la décoration
- L'importance de la décoration en LCD
- Choix des meubles
- Les équipements de base
- Comment gagner plus avec la décoration ?
MODULE 8 :
La déléguation
- La conciergerie
- Les indépendants
- Plusieurs prestataires
- La demi-délégation
- Tout faire soi-même
- Le recrutement de prestataires
- L'entretien d'embauche
- Schéma de synthèse du Processus de recrutement
MODULE 10 :
L'administratif et la législation
- L'assurance spéciale LCD vue par GAN ASSURANCE
- La taxe de séjour
- Internet
- Le contrat de location
- Airbnb et Législation
MODULE 1 :
Analyse et étude du client type
- Les préjugés
- La clientèle type
- Les données statistiques
MODULE 3 :
Choisir le bien idéal
- Définir la clientèle cible
- La recherche
- Etre rentable ou à l'équilibre en nue
- Avoir des atouts
- Le stationnement
- Attention aux nuisances sonores
- Attention aux réglements de copropriétés
MODULE 5 :
Les travaux
- Restez raisonnable
- Estimation des travaux
- Gérer les compteurs
MODULE 7 :
La mise en location
- Les sites internet : AIRBNB
- Les sites internet : BOOKING
- Les sites internet : LEBONCOIN
- Les autres sites internet
- Les Channels managers
- Avoir son site internet
- Le commissionnement
- Définir son prix
- Préparez ses photos à l'avance
- Accueil des arrivants
- Création d'annonce AIRBNB
- Création d'annonce BOOKING
- Création d'annonce LE BON COIN
- Création d'annonce : Les autres sites internet
MODULE 9 :
L'exploitation
- L'entretien
- Les commentaires
- Comment devenir Superhost sur AIRBNB ?
- Les aléas
- Les factures
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